物件調査

物件調査 お任せください

 

誠和工業ではお客様同士が建物の売買・賃貸などの取引を行う際にお互いが安心して取引できるために当社が第3者の専門家として外壁から天井裏・床下など100項目以上を超えるチェックを格安で行いご報告をすることです。

 

診断終了後にはお客様にご報告書、チェック項目リストをお渡しいたします。

物件調査の対象となる方

 

.中古住宅の購入を考えているが建物の状況が気になる方。

.物件購入後、住宅.設備に違和感や不安を感じた方。

.賃貸物件を貸す.借りる方

.補修が必要になる箇所を知りたい方。

.住宅のリフォームの参考にしたい方

.新築、中古一戸建て.RC造マンション.アパート.倉庫等の調査に対応

.調査業者に頼むと費用が高いが、ご自宅が心配な方など

具体的なチェック内容

建物外の調査

 

外壁(割れ 腐食 錆)・建物の傾き・シーリングの破断・屋根(割れ 錆 ずれ 浮き 劣化 外れ クラック)・土間の状態・ガス、水道設置個所の確認・雨樋(外れ 割れ 詰まり)・雨漏り(瓦.鉄板のはがれ たわみ 割れ)・害虫(白蟻等)・ベランダ.バルコニー(揺れ 手摺の状態 錆 外れ) 基礎(割れ ずれ)

建物内の調査

 

ひび割れ 浮き、天井壁紙等の剥れ 亀裂・腐り.カビ ひび割れ 欠損、階段の著しい沈み・きしみ・踏み面の傾き、建具ドア 棚等の動作不良・反り・変形・床の割れ・剥れ・腐食・カビ・染み・めくれ・変色・著しい磨・耗壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分および壁面の仕上げの剥れ・腐食・カビ・仕上げ・割れ・欠損・浮き・剥れ


 

 

屋根裏・天井

 

木材に付属されているボルト(痛み 劣化 サビ)・害虫(ネズミ 白蟻等)・換気設備の確認(配管 ダクト)雨漏れ(天井材の破損 腐食 割れ はがれ) 故障の形跡(火災 漏水 耐震設備等)断熱材(破れ)

床下・地盤

 

床(畳下板木の傷み 腐食 穴 割れ )・基基礎(立ち上がりの割れ ひび 材質 鉄筋の有無)・ 土間(割れ 修理跡 浮き 漏水跡 鉄筋の有無)・耐震に伴う欠損 ・鉄筋(サビ 欠損)・断熱材(破れ )

設備 水周り


玄関(破損 割れ 穴 サビ へこみ)・トイレ(給水 漏水 配管)・風呂(洗面台の欠損    穴 給水 漏水 点火設備の欠損 排水)・キッチン(給水 漏水 ガス配管 隙間 火災跡 シーリングの欠損)・電気関係全般(エアコン 給湯機 漏電 配電確認 ブレーカー欠損 照明等)

 

主な調査エリア

東京都内
代田区 中央区 港区 新宿区 文京区 台東区 墨田区
江東区 品川区 目黒区 大田区 世田谷区 渋谷区 中野区
杉並区 豊島区 北区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区
葛飾区 江戸川区 八王子市 立川市 武蔵野市 三鷹市 青梅市
府中市 昭島市 調布市 町田市 小金井市 小平市 日野市
東村山市 国分寺市 国立市 福生市 狛江市 東大和市 清瀬市
東久留米市 武蔵村山市 多摩市 稲城市 羽村市 あきる野市 西東京市
瑞穂町 日の出町          
埼玉県内
さいたま市 川越市 熊谷市 川口市 行田市 秩父市 所沢市
飯能市 加須市 本庄市 東松山市 春日部市 狭山市 羽生市
鴻巣市 深谷市 上尾市 草加市 越谷市 蕨市 戸田市
入間市 朝霞市 志木市 和光市 新座市 桶川市 久喜市
北本市 八潮市 富士見市 三郷市 蓮田市 坂戸市 幸手市
鶴ヶ島市 日高市 吉川市 ふじみ野市 伊奈町 三芳町 毛呂山町
越生町 滑川町 嵐山町 小川町 川島町 吉見町 鳩山町
ときがわ町 横瀬町 皆野町 長瀞町 小鹿野町 美里町 神川町
上里町 寄居町 宮代町 白岡町 杉戸町 松伏町 東秩父村
神奈川県内
川崎市 横浜市 相模原市 大和市 座間市 綾瀬市 海老名市
藤沢市 鎌倉市          
千葉県内
野田市 流山市 柏市 我孫子市 松戸市 鎌ヶ谷市 白井市
印西市 市川市 浦安市 船橋市 習志野市 八千代市 千葉市


物件調査はなぜ必要なのか・・・

 

近来、人の住んでいない建物に悪質ないたずらをする犯罪や、放置された中古物件、住んでいないのに積み重なる税金などが問題とされ空き家条例という条例が厳しくなり、放ってはおけない建物をリフォームし、中古住宅としての取引が増えてきていますね。

 

ですがその中古住宅、本当に安心して住めるのでしょうか。

 

見えるところは綺麗でも建物の中身はボロボロ・・・。

いざ内観に行ってみたら床からきしむような音が・・・。

なにか適当にリフォームをしている気がする・・・。など、いざ建物内に入ってみると不安になることは多々あるものです。

決して安い買い物ではないため物件の購入だけではなく、賃貸住宅を借りる際にも不安になる課題ですね。

 

そんな時に第三者の専門家としてあなたをお助けするのが物件調査になります。

誠和工業では専門のスタッフが新築、中古とあらゆる建物の調査を行いあなたにアドバイスをさせていただいております。

 

ご相談、お見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

 

誠和工業 物件調査担当 大倉友尚

物権調査 料金一覧

物件調査料金表
項目 単位 単価
基本調査 1式 ¥25,000



安心のオプション調査
項目 単位 単価
内観時同行 1式 ¥5,000
アスベスト検査 1式 ¥10,000
近隣住人調査 3日 ¥50,000
近隣詳細地図作作成 1通 ¥5,000
土地価格調査 1通 ¥10,000


※その他、ご質問やご要望がございましたらお気軽にお問い合わせください。


TEL・FAX:042-513-5241 

 

  MOBILE  :080-9469-3690

 

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